Immogest Tolosan vous propose une grande maison de ville sur 3 niveaux située quartier Croix de pierre (Début route d'Espagne) développant une surface d'environ 270 m² et disposant d'un vaste garage et d'un jardin.

Construite dans les années 1950, actuellement divisée en 3 appartements, un T2 en rez de chaussée de 61 m² et deux T4 d'environ 86m², l'ensemble demande seulement un gros rafraichissement intérieur et une isolation RT2020 car le remplacement des menuiseries, l'isolation des combles ainsi que la réfection de la charpente et de la toiture ont été réalisés, aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir.
Les fenêtres PVC en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, la maison est reliée au gaz de ville et chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle dont une a été remplacée récemment.
DPE en cours sur 2 appartements
Pour le T2 en RDC catégorie F (410/13)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535 € et 2077€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 520000 EUROS FAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contact Stéphane Fioretti, Directeur Immogest Tolosan