Immogest Tolosan vous propose sur la commune de Venerque, proche du centre ville au calme une maison traditionnelle de plain-pied développant 160 m2 de surface utile (dont 120 m² véranda non comprise), type 5, offrant un spacieux salon séjour de 40 m2, une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse, 4 chambres dont deux avec douche et une suite parentale.

Le jardin est piscinable, exposé ouest sud ouest, il est totalement abrité des regards, un abris maçonné d'environ 20 m2 pourra accueillir le système de filtration.

Parcelle de 1200 m2 totalement clôturée et arborée reliée au toute à l'égout.

Dpe 138 Ges 21 catégorie C

Estimation des couts annuels d'énergie du logement, 1180 € à 1650 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)

Menuiseries double vitrage en PVC avec volets bois

Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville

Rafraichissements à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 316000 euros

Les honoraires sont charge vendeur en franchise en base de TVA art 293 bis cgi

Contact Stéphane Fioretti directeur d'agence