Immogest Tolosan vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 43 m2 avec balcon situé au centre de Nailloux.

Venez le découvrir, en plein centre de Nailloux, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée années 2001/2005. Il se compose d'une entrée avec placard avec vantaux coulissants, d'un séjour spacieux d'environ 23 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Menuiseries extérieures en PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels. Balcon d'environ 7 m² exposé EST, accessible par une baie vitrée.

La résidence possède une piscine et l'appartement bénéficie d'une place de parking sous terrain. Chauffage électrique, eau chaude par ballon d'eau chaude électrique.

Taxe foncière 775 euros

Pour un projet locatif, le montant moyen des loyers (CC) pratiqués dans la résidence pour ce type d'appartement est d'environ 460 euros.

PRIX 76942 euros FAI

Prix net vendeur 73000 euros

HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR DE 3942 euros

Contact Stéphane Fioretti agent immobilier immogesttolosan.com DPE 30/07/2021 catégorie C 159 KWH/M²/AN GES 4 KG CO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 € et 910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr