Maison type 5 avec grand jardin – Montbrun Lauragais

Située sur la commune de Montbrun Lauragais, cette maison construite dans les années 1950 vous séduira par son caractère, son agencement fonctionnel et son potentiel. Avec ses 100 m² habitables et son sous-sol enterré équivalent, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement spacieux, qui vous mène au reste de la maison. Le salon-séjour de 30 m² est un véritable espace de vie, chaleureux et convivial avec sa cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 12 m², pratique et fonctionnelle, offre un bel espace pour préparer vos repas. Ces deux pièces sont ouvertes sur une terrasse carrelée et baignées de lumière avec leur exposition S SO.

Un couloir dessert la partie nuit. Vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu'une salle de bain.
Le sous-sol semi enterré, de taille équivalente à la surface habitable, représente un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : cave, atelier, salle de jeux ou espace de rangement.

La maison est édifiée sur une parcelle généreuse de 1800 m² de jardin, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager ou espace de loisirs. Vous apprécierez la vue dégagée qui caractérisent cet emplacement.

Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants manuels, chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel.
Assainissement autonome par micro station

DPE E/190 GES 58
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement de 1500 à 2080 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) en date du 23/03/2022.

Les risques auxquels la maison est soumise sont consultables sur le site géoportail.gouv.fr

Maison actuellement louée. Elle sera libre au plus tard fin juin 2025

Son prix FAI 269300 euros

Le village de Montbrun Lauragais, calme et accueillant, est un endroit parfait pour s’y installer. Un marché de plein vent tous les jeudis après midi, une ligne de bus 202 dessert Castanet, plusieurs crèches collectives sur Castanet Tolosan, Péchabou, Lacroix Falgarde, Vigoulet Auzil et Pechbusque, Collège le Vernet et lycée Pins Justaret avec ligne de bus de la région. Plusieurs commerce sur Pompertuzat et sur Venerque.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite par téléphone ou sur le site immogesttolosan.com
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