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Vente Maison t7 164m² AUTERIVE

Immogest Tolosan est à vos côtés pour vous assister dans la constitution de votre dossier de vente, terrain , appartement ou maison sur le secteur de Castanet-Tolosan, Pompertuzat, Deyme,Venerque, Issus, Saint Léon Auterive etc... Notre agence dispose de plusieurs solutions comme le mandat simple ainsi que le mandat exclusif qui permet de valoriser votre bien et permet d'en obtenir la vente dans de meilleures conditions.

Bien respecter la réglementation

La réglementation est toujours plus exigeante. Dans ce sens, vous devez être en possession de nombreux documents informatifs tels que les diagnostics immobiliers, la superficie de l'appartement et des informations sur l'immeuble dans le cadre d'une copropriété (fiche synthétique de la copropriété, pré état daté, règlement, PV de l’assemblée…), l'étude de sol pour un terrain...

 

Pour obtenir ces documents et pour les faire établir, mieux vaut faire appel à des experts pour optimiser votre temps et avoir l'assurance d'un dossier constitué dans les règles de l'art.

Confiez la vente ou l'achat d'un bien à nos experts !

Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier nous mettrons tout en oeuvre pour vous apporter savoir-faire et expertise. Conseils, estimation gratuite, conseils diagnostics techniques, photographies quasi professionnelles, vidéos, photo et vidéo par drone, diffusion massive sur de nombreux supports, annonce de qualité, suivi client, tout ceci à des tarifs très compétitifs.

Pour entamer les démarches et rencontrer nos conseillers, n'hésitez pas à nous contacter !

 

Vente Maison AUTERIVE

414 000 € FAI*
  • Vente Maison AUTERIVE
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Descriptif

Belle villa de164 m2 à 2 mn d'Auterive

Envie d'une belle maison, spacieuse, bien agencée, sans travaux d'environ 164 m2, aux portes de Toulouse, à 2 mn d'Auterive. Ne cherchez plus ! Découvrez-la en lisant ces quelques lignes.

Construite en 2012 sur une parcelle d'environ 2000 m2, cette maison de bonne facture a évolué avec son propriétaire actuel pour vous offrir aujourd’hui, un espace de vie très fonctionnel et lumineux.

Une belle cuisine ouverte avec îlot central dont le plan de travail est en pierre de lave et un salon/séjour avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse.

L’espace de vie s'ouvre sur la terrasse de 33 m2, par deux grandes baies vitrées (aluminium et RPT) à galandage pour profiter de la piscine couverte (dôme), aux dimensions généreuses 8 x 4 et traitement au sel.

Pas de surexposition au soleil grâce à la pergola bioclimatique sur mesure de marque Akena qui vous permettra de profiter toute l’année de votre terrasse.

La maison compte deux zones nuit.

Une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau d'un côté du séjour et 3 autres chambres à l'opposé, bénéficiant d'une grande salle d’eau avec baignoire sabot.

Attenant vous trouverez, 2 autres pièces pour un total d'environ 21 m2 dont l’accès est indépendant, mais tout est prévu pour en faire un local professionnel, pour recevoir les amis ou bien l'inclure dans la maison (cloisonnement ba13).

Vous pourrez garer votre véhicule soit sous l’abris de 25 m² soit dans le garage de 36 m².

Le porche de 8 m2, a été fermé, par une véranda de marque Akena.

La maison est climatisée et chauffée par deux PAC réversibles (Mitsubishi), appoint par chauffage électrique à inertie et la cheminée insert centrale de 11KW (Totem fire)

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 607 € et 821 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Le terrain joliment arboré et paysagé est entièrement clos, accès par portillon et portail mécanisé, protection par alarme avec capteurs volumétriques et périmétrique.

Assainissement par micro station.

Son prix 414 000 €

Honoraires d’agence de 14000 € à la charge de l’acheteur

Les honoraires sont hors taxes art 293 B du cgi sur la base net vendeur de 400 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Contacter Stéphane Fioretti (agent immobilier indépendant)

    Détails sur cette annonce

  • Prix net vendeur400000.00
  • Honoraires charge acquéreur14000.00
  • Prix FAI414000.00
  • Pièces7
  • Surface164 m²
  • Etagen.c
  • Ascenseurnon
  • Terrasseoui
  • Garageoui
  • MAJ:23/09/2025
  • Réf:88PI
Consommation énergétique
82B
Gaz à effet de serre
2A

Détails sur cette annonce à AUTERIVE

  • Surface164 m²
  • Pièces7
  • Chambres6
  • Salle d'eau2
  • Toilettes2
  • Année de construction2012
  • Garage3
  • Surface terrasse33 m²
  • Terrain2 000 m²

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
82B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
2A

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an



* FAI : Frais d'agence inclus